[Paulette Van der Kloot]: 好的，我会在聊天中获取此链接。 谢谢，杰基。 一旦您单击该链接，您就可以转到当前的 CD 卡文件和 CD 卡演示文稿。 我会打电话给客服。 阿里·佩克斯曼。 礼物。 帕姆·玛丽安斯基. 礼物。 莎莉·秋木. 礼物。 还有我，杰基·麦克弗森。 阿曼达，您能给我们介绍一下通话中的工作人员吗？
[Amanda Centrella]: 绝对地。 很快，我的名字叫阿曼达·森特拉。 我是社区办公室的规划师，天哪，规划、发展和可持续发展办公室。 我们的高级规划师 Danielle Evans 也加入了 PDS。 我们的办公室经理艾丽西亚·亨特今晚可能不会出席。 不过，如果您稍后看到它，请不要感到惊讶。 嗯，这就是今晚的全部内容。
[Paulette Van der Kloot]: 极好的。 谢谢阿曼达。 嗯，今晚我们议程上的第一个项目是 2 43 Mystic Avenue。 嗯，我相信这是一次公开会议，所以我要阅读公开会议通知。 Method 社区发展委员会将于 7 月 19 日举行公开听证会。 呃，我不确定我是否知道。 打扰一下，阿曼达，我有正确的会议通知吗？
[Amanda Centrella]: 对不起，243神秘的我。 是的。 抱歉。
[Paulette Van der Kloot]: 它实际上被转移到今天的会议上，所以也许这就是混乱的原因。
[Amanda Centrella]: 没错，是的。 警告是一样的。 该日期是我们最初举行听证会的日期，一直持续到今天。
[Paulette Van der Kloot]: 这是继续。 我需要引用它还是忽略它？ 好吧，是的。 为了重新开始，医学界发展委员会将于 2023 年 8 月 2 日举行公开听证会。 下午 6 点后通过变焦、远程控制 否决会议涉及 243 Mystic Avenue LLC（位于 45 West 3rd Street, Boston Mass, 02127）提交的请愿书，以修改 1965 年 4 月 13 日的马萨诸塞州梅德福市分区地图，如《梅德福分区条例》第 94 章 2.2 中所述。 该修正案提议更改神秘大道 243 号房产的分区名称，如 2023 年 6 月 15 日标题为《场地布局规划》的计划所示。 从商业区划区到C2区再到规划开发区，这是一个PDD，并且具有《都会区划条例》第94章第9.23条的新开发标准。 完整的变更材料可以在规划办公室查看。 阿曼达再次与每个人分享了这种联系。 阿曼达，认真的吗？ 接下来你想介绍这个吗？想介绍一下谁来参加这个主题吗？
[Amanda Centrella]: 绝对地。 是的。 因此，我只是在评估规划开发区时在聊天中发布了类似的定义和标准，以防有人感兴趣。 现在您已经完成了，董事会将使用该框架来评估该应用程序。 这样，我会将其交给 CI 设计团队请求者。 他们是否在场并能够进行演示？
[Jim Heffernan]: 他们是。 他们是。 你能听清楚我们说话吗？
[Amanda Centrella]: 是的，完美。
[Jim Heffernan]: 我们决定一起呆在一个房间里是最好的选择。 我是吉姆·赫弗南律师。 我和 Rich May PC 在一起。 我代表传记上传的支持者。 我们也在这里进行 IC 设计。 史蒂夫代表我们。 因此，今晚的目标是 BDC 批准 PDD 分区，这是我与规划、发展和可持续发展部以及市公共部门共同开展的分区项目。 第二部分也是在分区地图上认可该位置，使其成为该 PDD 的一部分。 作为其中的一部分，我们将简要总结该项目、提议者，然后深入研究分区代码、分区位置和 PDD 草案的详细分析。 因此，我会将电话转给道格。
[Doug Medvets]: 嘿伙计们。 我们进行了一些交谈。 所以我看到了很多熟悉的面孔。 我知道董事会中有一些新成员。 所以我只想简单介绍一下 Verdant 是谁。 我和我的搭档 Khadijah Hindi 在这里。 这就是为什么我们是一家生命科学开发公司，能够实现以下目标： 从科学角度发展实验室空间。 因此，卡迪贾和我都拥有化学博士学位。 我们在哈佛大学做了很多实验室研究。 而且最近10年，结合这个研究，我们也一直在做房地产开发。 所以这个项目将我们两个交织在一起 过去10到15年的经历。 我们认为这个位置对于梅德福的生命科学项目来说是一个非常好的位置。 我很高兴来到这里，很高兴能向您介绍有关该项目的更多信息并回答您可能提出的任何问题。
[Jim Heffernan]: 然后转到 CI 设计进行快速项目更新或展示之前展示的内容。
[Matthew Juros]: 非常好，非常感谢吉姆。 让我们看看，我们有...回到 Zoom。
[SPEAKER_00]: 返回 Zoom，是的。 好吧，我们到了。
[Matthew Juros]: 在这里分享屏幕。
[SPEAKER_00]: 下面的绿色。
[Amanda Centrella]: 如果你不介意的话，我可以打断你一下吗？ 当然。 我想通过主席向董事会指出，我们的办公室一直在与律师 Gareth Orsmond 合作处理此申请。 奥斯蒙德律师今晚在这里向议会提供建议，回答问题，无论是关于程序还是围绕修正案法案的不同选项背后的逻辑，所有这些。 所以我只是想指出它可以在这里找到。 也寻求董事会的建议。 对不起，我会谢谢你的。
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: 我是。 谢谢。 晚上好，主席女士。 当您有任何疑问时，我们将很乐意介入。
[Paulette Van der Kloot]: 奥斯蒙德律师，非常感谢您与我们在一起。 我想向我们的顾问指出的另一件事是，支持者可能会给出高层次的概念演示。 我们的任务是关注拟议地块现阶段的分区、用途和尺寸。 尚未在站点分析中。 因此，就愿景、形象等而言，责任在于分区。 嗯，我只是想，嗯，重复一遍。
[Matthew Juros]: 谢谢你，主席女士。 我叫马特奥·贾罗斯。 我是 CI 设计公司的总监，我将向我们展示拟议建筑的图形概述。 如上所述，我们去年与该市开始了这一进程。 我想我们会见了市长。 我们有感谢您之前与 CD 董事会举行的非正式会议，并感谢您付出的时间和宝贵的贡献。 因此，我们今晚在这里讨论的提案是所有这些时间和合作的结果。 正如 Doug 和 Khadija 提到的，这是一座生命科学大楼。 它实际上是一座专注于小型新兴租户的投机性建筑，其中有一种 马萨诸塞州东部的连续管道。 这就是为什么该位置位于哈佛街和神秘大道的拐角处。 这是一个非常小、狭窄的场地，因此我们打算在北边几英尺处（我想是西边 18 英寸）处建造邻居的土地。 然后到路边地段线。 我将引导您简要了解该建筑最显着的特征、部件类型以及它如何快速工作。 哈佛街有一个停车场入口和一条车道。 我们将其定位在位置允许的情况下离十字路口尽可能远的地方。 所以车辆会进入建筑物的这个区域，我们有汽车将能够移至我们拥有可停放 18 辆汽车的停车系统的停车场。 我认为有三、六个隔间，其中三个在顶部，一个在底部，然后是两个常规空间，总共 20 个。我们有自行车房， 回到这一边。 因此，任何科学建筑、实验室建筑的核心实际上都是装卸码头和公用电梯。 这就是我们开始设计的地方。 然后负责收货和送货的车辆会直接返回该区域。 它位于公用电梯和楼梯旁边。 然后我们继续进入房子的后面区域，化学品仓库、机房和杂物间。 在此层之上还有一个机械夹层，其中装有建筑物的机械设备，但不在屋顶上。 所以这是来自哈佛街的一种交通工具。 行人、骑自行车的人和乘坐公共交通工具到达的人可以选择使用主街拐角处的大堂。 位置很好，该区域就有一个大厅，有乘客电梯上楼梯。 我们一共有8、8层。 大楼内设有接待处和大堂区。 出口楼梯等在像我们今天这样的典型公寓中，人们通常通过乘客电梯到达，并且正如我们想象的那样，建筑物前面有一个玻璃幕墙。 我们必须做一些当这个项目成功时，我们应用新的建筑规范，明年该项目将继续推进。 这个外观将会有所改变，但目前我们想象它将由玻璃制成。 电梯后面是一系列实验室桌，可以放置在较小的空间中，也可以放置在每层的一个大空间中。 这种类型的实验室建筑和设施有几个部分服务于实验室工作台和通过实验室支持室中的数据收集进行的科学（用引号引起来）。 他们有不同类型的可用仪器，显微镜，离心机，类似的东西，冷场，储存和制备不同介质的地方等。我们称之为实验室支持。 一个鲜为人知的事实是，任何实验室的重要组成部分实际上是嗯，一个办公组件。 因此，每一位学生科学家，即穿着白大褂在实验室桌子上进行科学研究的学生，也花费相同或更多的时间坐在桌子旁进行数据分析和研究等。然后所有的办公室都位于这里的这些较低的部分，它们是像我们想象的那样的开放式隔间，右侧是开放式办公区，左侧是封闭式会议室，浴室和，以及，更多建筑公用设施等位于顶部。 由于实验室建筑的通风要求较高，将会有大量的建筑面积专门用于立管和竖井空间。 然后我们就要向下迁移。 建筑物外部的立面图。 它包含面向哈佛街和神秘大道的两个立面的处理，我们将其想象为主要是玻璃，带有一系列强调垂直的雕塑鳍。 我们认为，面向邻居的两堵坚固的墙看起来非常相似。 这种执行方式是在墙壁前面雕刻异型翅片，该墙壁不是玻璃墙，而是更坚固的墙。 这是一种实验室建筑布局和布置的示意图。 我们是如何想象的。 注意屋顶上的大型机械盖。 该建筑将需要100%的补充空气和高排气速度，并且设备将变得相当大。 所有这一切我们都需要备用电源。 数据收集和科学真正涉及的是有价值的信息。 进行实验需要能源，因此拥有备用电源对于此类设施至关重要。 这座大楼的开发考虑了一个租户，一个为新业务提供服务的租户。 他们的部分理念是，现场将提供餐饮和学习空间，以增加他们的学习空间。您的数据、开展公共宣传活动、开展融资活动以及支持此类职能。 这就是所谓的学习。 然后我们把实验室地板堆在它下面。 我们可以看到，在下层，夹层上有机械存储等。 这些是建筑物的部分，因此您正在垂直地观看建筑物。 最后一部分只是将建筑物更加谨慎地放置在土地上。 所以你可以在哈佛街的底部看到神秘大道。 我们北部和西部的邻居都在那里。 这是我们提议的建筑的快速概述。 我请托尼·埃弗农 (Tony Effernon) 描述我们提出的法令。 我们正在写信给这座大楼。
[Jim Heffernan]: 谢谢，马特。 所有这些都是有用的。 正如主席女士所强调的，今晚的目标不是批准这个项目投入使用。 这是为了批准我们提出并与规划、发展、可持续发展理事会及其律师合作的 PDE。 您知道，今晚的新 PDD 申请符合《梅德福重新分区条例》第 94-9.2 条的规定。 根据该条例，PDD 基本上有两种类型：商业和住宅。 正如你今晚所看到的，正如马特解释的那样，这是该菌株的商业版本。 更具体地说，是生命科学、研究与开发、实验室和办公空间的使用。 本节 94-9.2 的目的和意图是为特定站点的特定用途启用新的开发标准，以提供有关该站点所需内容的稍微更具体的详细信息。 这正是我们今晚在这里要问的问题。 我们位于第二商业区，可用于其中一些用途。 有些尺寸要求并不完全匹配。 由于其独特的特征、位置和用途，该请求是根据与发展、规划、发展和可持续发展局的多次讨论而确定的，以移动和请求 PDD。 在讨论该法令之前，有必要对其进行全面的审视。 今晚是九步过程中的第三步。 第一步是我们在六月份进行的申请前分析。 重点介绍了马特刚刚回顾的项目的大部分内容。 第二步是提交PDD请求，也完成了。 一旦推出，我想六月底，也许七月初， 市政府聘请了划艇律师，我们从整个 7 月一直到上周末都在共同准备这份 PSD 草案，所以今晚我们就进入了第三步，即 有效分析请求并举行公开听证会以批准 PDD 草案和当地分区。 如果您接受并批准向董事会提出的建议，此操作将会继续进行。 存在 计划举行许多其他公开听证会。 所以您不会看到它，这不会是您最后一次看到它，您将看到根据 PDD 及其分区条例进行的更详细的场地规划审查流程。 再次强调，这只是为了强调 PDD 和安置批准，这将转化为您的结果。 对于这两个目标，我认为本土化是最容易实现的。 这是一块 8,177 平方英尺的地块。 它位于神秘大道和哈佛街的拐角处。 它被称为神秘大道 243 号，并在一份调查计划中进行了描述，该计划是向规划、发展和可持续发展部提交的申请的一部分，并且之前已发送给您。 该区域范围从商业到住宅用途。 它可以开发为西部主要住宅区和东部工业较多的社区之间的缓冲区。 我们穿过许多繁忙的道路。 93 号州际公路、神秘大道和神秘大道公园大道是全国最繁忙的公路之一。 这是我们今晚的地点，请您批准。 在 PDD 草案中，我们很乐意审阅每个文本和细节，我和 Gareth 也可以与您一起审阅它们。 正如已经强调的那样，这一点在过去三周内进行了广泛的谈判，积极主动地进行 你知道，我认为我们与规划、发展、可持续发展办公室及其律师的合作非常愉快。 我想强调几个关键方面。 奥斯蒙德律师向您提交的备忘录中也强调了这一点。 根据分区条例的要求，市议会是特别许可机构。 所以你到处都会看到它突出显示。 CBD 仍需进行场地规划审查流程。 这也包含在 PDD 草案中，可能与我们与市议会的流程同时进行，以便我们可以进行某种使用，然后与您进行更多的设计和场地规划审查流程。 市检察官建议我认为加雷斯对这个合作协议概念有一个很好的想法。 他稍后在备忘录中解释了这一点。 我们很高兴谈论今晚的事情。 我只是想强调一下，您知道这可以让您与市议会谈判更复杂的问题，以便市议会可以批准其中的一些问题。 像这样的项目的复杂方面。 它有助于在城市和开发商之间创造一个合作环境。 它不是对场地规划的替代审查，因此它不会剥夺任何人或您的权威。 所以我认为这是一个很好的补充。 这在 PDD 或其他领域也很常见 已知区域，例如称为 PUD 的其他城市或社区。 所以这是一个很好的补充。 另一个元素是链接。 有一个 再说一遍，这是这个过程的重要组成部分，任何项目，梅德福的主要项目，都需要保证金，而这里有一个类似的工作项目，以及与保证金同等或更高价值的工作交换。 有时开发者有更简单的方法 改善街景、公园、行人改善等的方式。 它也无意规避城市法规，因此正如您在 PDD 草案中看到的那样，它仍然将控制权交给位于梅德福市的规划、发展和可持续发展办公室。 用途，那里有一个广泛的用法表。 我只是想指出，是的，该用途表中有很多用途，只是一个C2分区，但实际上这里拟议的用途是生命科学研究开发实验室空间，带有办公室和辅助用途。 DCP 已经提到了初步项目和提出的计划。 因此，我们不能大幅偏离计划，而不必回去重新发明轮子，这是我们无意做的事情。 这就是为什么我想在那里强调一种用法表。 最后但并非最不重要的一点是维度表。 再说一遍，我们可以检查每个元素，但我认为马特的总结有助于将维度与维度图表的结构联系起来。 这些都与拟议项目直接相关。 你知道，尤其是最大高度。 我只是想指出，建筑物本身并不是50米。 有一个很大的机械区域，我们和规划办公室对此给予了一定的关注和关注，并听取了两位律师关于正确起草的建议。 那笔，是的，他们正在展示 MEP 阁楼，所以所有的机械元件和设备都将占据那里的大量空间，你会看到那里有关于计划草案中已经提出的评估的语言，所以对评估元件及其高度给予了很多关注和关注。 这就是结论，这就是我们所要求的，或者你知道，我请求你批准分区地图上的位置和这份 PDD 草案，我很乐意回答任何其他详细问题。我整个团队都在这里，呃呃，呃，让我们打开董事会，再次呃，如果还没有说过的话，非常感谢您今晚聆听我们的讲话，谢谢赫夫曼律师，我们很感激，嗯
[Paulette Van der Kloot]: 你详细介绍了用途，然后来来回回，你知道，只是告诉我们，告诉我们之前会议中新董事会成员的情况。 在我们开始之前，阿曼达，我不确定我们是否应该让奥兹曼律师介入并在我们进行公众评论之前做好准备，或者我们应该首先直接进行公众评论？
[Amanda Centrella]: 也许可以问 Orzman 律师：在构建对话方面您有什么想要添加的内容，或者您认为可能有助于开始的任何其他部分吗？
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: 不，只是重申一下，这是一个协作和迭代的过程，但我们在制定重新分区法案方面拥有绝大多数发言权，需要明确的是，这很大程度上是我们的想法。 你知道，嗯， 我认为我们可以听取反馈，在提交市议会之前对其进行审查。 它将提交给市议会并转发至此处或发送回此处以供重新分区的实际最终批准。 但我们对此进行了反复讨论，以便重新分区真正反映了我们想要在那里做的事情。
[Paulette Van der Kloot]: 谢谢律师。 我认为这就是我们试图达到的目标，嗯，嗯，公众和董事会没有参考这些迭代，呃，你和支持者已经完成了。 嗯，我现在只是不确定，嗯，未来如何指导会议，我想确保我们在城市和支持者方面做正确的事情。 嗯，所以我想现在我会询问市政府工作人员是否有任何评论。
[Unidentified]: 阿曼达或丹妮尔，你想称重吗？
[Amanda Centrella]: 我想是的。 如果丹妮尔有什么的话，我会把它交给她，但我想我会提到，根据奥斯曼律师和请愿人已经提到的内容，我们已经有 准备这个修正项目的迭代过程。 我认为候选人强调的大部分内容都是我们之间共同努力的成果。 因此，链接语言、合作协议明确指出：这份草案或者我很抱歉，这项修正案的基本条例的其他部分与修正案中的内容没有接触或冲突，但这些内容仍然存在。 因此，这些流程或标准可能仍然存在，但正是在存在冲突的地方，这种变革才取得了胜利。 这就是叠加的工作原理。 丹妮尔，您还有什么要补充的吗？
[Danielle Evans]: 不，我只是想重复一遍，这是一个非常迭代的过程。 其中一些概念对于梅德福来说是新的，例如合作协议。 绝对是我们作为一个团队 我真的很喜欢这个想法，因为你可以计算出所有细节，而不是有一长串条件可供参考。 最终，在施工和运营期间跟踪情况、执行和监控合规性变得更加容易。 是的，只是提醒大家，批准，嗯，那就是， 这次会议的目的是就语言达成一致，如果大家都同意，就会提交给市议会。 正如奥斯曼律师所说，它会立即返回，然后将得到市议会的批准，然后是特别许可证和场地规划的所有重新处理，我们将详细介绍场地规划和场地规划。 所以，如果观众中有任何人有疑问， 由于高度设计或其他影响，在实际项目被请求时，此类评论可能会更合适或更敏感。
[Paulette Van der Kloot]: 谢谢。 这就是我知道这是一次公开听证会的地方，但这就是我试图引导公众进行对话的内容，也是我们在开幕之前所要开放的内容。 谢谢你提到这一点，丹尼尔。 但此时，我会要求理事会做出澄清，然后再向公众开放。 在打开之前，董事会中是否有人有任何问题需要澄清？
[Unidentified]: 我真的看不到我的屏幕。
[Evangelista]: 这是莎莉。 我在演示过程中考虑的主要问题是关于位置。 由于实验室靠近居民区，是否会存在健康或安全风险？ 如果是这样，如何减轻这些风险？
[Doug Medvets]: 你想从这个开始吗？ 是的，继续吧。 谢谢你的提问。 我是来自 Verdant 的 Doug Medvech。 不会有健康风险。 这将是一座非常封闭的建筑。 您注意到整个实验室区域将位于建筑物的中心。 整个建筑规范中还有许多规定要求这座建筑 请勿让任何化学品离开建筑物。 在这样的建筑中，化学品储存受到严格监管。 也就是说，在这种规模的建筑中和这些早期公司进行的科学类型将是非常非常基础、非常早期的研究。 因此，这座建筑中使用的化学品量将会很低。 类型 数量 该大楼内不会进行更高级别的科学研究。 这将是一家早期研发公司。 因此，不必真正担心此类问题。
[Matthew Juros]: 在实验室监管领域，我们用生物安全级别来描述公共安全问题，对吧，BSL。 这是一个非常低的水平。 这是 BSL-2 安装。 在绝大多数情况下，这实际上是 BSL-1 工作，也许还有一些 BSL-2。 所以我们要把它提高到这个水平，但实际上这是一个相当低的水平。
[SPEAKER_00]: 我叫马修·奥康奈尔。 我在 CI Design 的设计团队中工作。 进一步来说，BSL-1 是您的初级保健医生办公室。 好的，我们就从这里开始吧？ 因此，这座通常被描述为孵化器的建筑的占地面积和商业模式都吸引了实验室研究科学家，一些科学家，也许是一个团体。 该小组的目标是找到成功的研究，然后转移到更大的设施。 明确地说，这座建筑内没有任何制造活动。 事实上，这只是小规模的初步研究。 所以这已经在路上了。 在生产方面，我们有一些非常技术性的要求，我们可以在风、尾流和空气动力阻力方面进行测试和验证。 因此，该建筑内进行了第三方验证的科学研究、调试和资格认证以及持续监测。 因此，任何流入下水道的废物在进入公共污水系统之前都会被拦截。 它经过测试和监控，同样，经过处理的空气和离开建筑物的空气也被拦截、过滤和监控。 因此，这首先有利于科学家：自私，首先保护科学家，但也保护建筑物的居住者，尤其是建筑物的邻居。 因此，它们都是任何典型实验室建筑的一部分。 任何有疑问的人都可以获得这些信息。
[Unidentified]: 感谢您的澄清。
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: 我可以联系理事会吗？ 是的。 只是为了留在消息上。 不，没有人在这次会议上批准这一具体进展。 我们谈论的是重新分区条例，根据重新分区条例，他们仍然必须向市议会申请特别许可，市议会必须做出必要的调查结果以确保这是安全使用，并对场地规划进行审查，市议会将对此事有同样的意见。 可能会达成合作协议，其中将包括确保安全使用所需的任何缓解措施。 因此，随着流程的进展，所有这些都将得到更详细的检查。
[Paulette Van der Kloot]: 谢谢你，奥斯蒙德律师。 我真正的问题之一是多种用途的复杂性以及所需的所有不同的特殊许可。 我再次不确定，尤其是你如何详细说明其用途。 然后申请人已经试图解释它们。 但通俗地说，这里捕捉起来有点困难。 所以这个以后会开发。 此时，董事会要做的只是 建议市议会继续这样做。 这是正确的吗？ 以便可以对其进行检查。 好的。
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: 好的。 我的意思是，关于用途，只是为了解释发生了什么。 大多数时候，您有一个规划的开发区或 PUD 或类似的东西，所需的用途是正确的。 从技术上讲，情况就是如此，正如所写的。 因为根据目前的分区，需要向上诉机构提出上诉，以获得特别许可证来批准这种用途。 然后，你知道，如果你在 PDD 这样做，你还必须去市政厅并获得 PDD 的特别授权。 因此，我们将所有主要用途纳入该市的特别许可和场地规划审查流程中。 我们保留的其他一些用途似乎不太可能。 它可能只是一个小配件。 这仍然需要与该过程分开的特殊许可证。 因此，底层分区中有很多用途，例如汽车修理或其他用途，您知道，如果采用这种重新分区，它们将不适用，因为您不希望在这种规模上使用这些类型。 而且它们根本不相关，对吧？ 这就是我们对用途所做的。 生命科学基本上是权利主体允许的。 法律或法令要求的市议会特别授权。 某些其他用途需要经过特殊许可才能使用，而某些用途则被禁止。 这就是我们现在的情况。
[Paulette Van der Kloot]: 谢谢。 如果我占用了其他有问题的董事会成员的时间，我深表歉意。 没有听到任何消息，我将打开公众意见征询期。 任何想要发表评论的人都可以使用举手功能或在评论中向阿曼达发送消息。 您还可以通过电子邮件发送 TOC：medford-ma.gov。 在提供您的意见之前，请提供您的姓名和地址以供注册。 阿曼达，您可以管理公众评论队列并阅读之前发送的电子邮件或信件吗？
[Amanda Centrella]: 绝对地。 因此，我发布了一些有关如何在聊天中与我们联系的说明。 我们在会议之前没有收到任何反馈，但让我快速检查一下您是否在会议之后没有收到任何反馈。 嗯，目前我什么也没看到。 我将检查一下我们的参与者名单，以确保没有人举手。 我没有看到任何。 是的，我在聊天中没有看到任何举手或任何内容。 所以我想目前还没有评论。
[Paulette Van der Kloot]: 谢谢。 因此，此时我将关闭公众评议期。 我会 返回董事会审议。
[Unidentified]: 这是市议会向申请人、律师或市政府工作人员提问，甚至讨论是否有足够的信息来推荐的最后机会。
[Paulette Van der Kloot]: 好的，好吧，在这一点上，如果没有市议会的进一步回应，我将要求提出一项动议，建议按原样使用语言，去市议会而不是继续或类似的事情。 因为奥兹曼律师就是这么说的，这个问题已经与市政府、原告律师以及作为市政府雇员的奥兹曼律师进行了多次反复讨论。 然后我们将与市议会一起进行下一步，嗯，所以我要请求一项动议，向市议会推荐你。
[Unidentified]: 移动。 我还有第二个吗？ 我将是第二个。 好的，我去打电话。 对不起。
[Paulette Van der Kloot]: 阿里·佩克斯曼。
[Unidentified]: 机会。
[Paulette Van der Kloot]: 帕姆·玛丽安斯基. 先生。 莎莉·秋木. 先生。
[Unidentified]: 还有我，杰基·麦克弗森。 就是这样？ 是的。
[Paulette Van der Kloot]: 非常感谢。 我没有得到每个人的名字。 我认识赫弗南律师。 抱歉，我没听清其他人的名字。 我看到每个人都在一个屏幕上，但感谢您的演示，当您回来时我们会见到您。
[Jim Heffernan]: 谢谢主席女士。 非常感谢。
[Paulette Van der Kloot]: 谢谢。 祝你度过一个愉快的夜晚。
[Jim Heffernan]: 谢谢你，晚安。
[Paulette Van der Kloot]: 谢谢你，沃斯曼律师。
[Unidentified]: 不客气。 晚安。 出色地。 那么下一点，
[Paulette Van der Kloot]: 我们很高兴审核 285 至 295 Middlesex Ave, H Mart 的场地规划。 阿曼达，我确定这是基于法定人数问题提出休会动议的请求吗？ 没错，是的。 申请人是否在场或已被提前通知？
[Amanda Centrella]: 是的，他们在场，或者抱歉，他们不在场。 我们的办公室早些时候通知了他们，这就是为什么他们今天晚上也想请求推迟。
[Paulette Van der Kloot]: 嗯，是在特定日期还是会推迟到下次会议？
[Amanda Centrella]: 会到某个日期，嗯，候选人跟我确认，嗯，16号，呃，这是下一次预定的CD听证会或董事会会议的日期，嗯，对他们来说是合适的。
[Paulette Van der Kloot]: 8 月 16 日。 这是否需要点名或理事会投票，或者我们可以因为他们不在场而进行？
[Danielle Evans]: 嗯，丹妮尔，你只需要投票就可以继续。 申请人不需要在这里继续。
[Paulette Van der Kloot]: 出色地。 我是否可以请求议会提出动议，在 2023 年 8 月 16 日之前继续对 285 至 295 Middlesex Avenue 进行场地规划审查？ 是16号还是19号？ 16. 16. 所以我搬家了。 一秒钟？ 第二。 那么，点名投票。 阿里·佩克斯曼？ 是的。 帕姆·玛丽安斯基？
[Unidentified]: 是的。
[Paulette Van der Kloot]: 莎莉·秋木？ 是的。 我，杰基，也这么做。 我们的下一个地点是 100 Winchester Street 规划开发区。 我会阅读该通知。
[Amanda Centrella]: 第二。 椅子。 我想，嗯，为了公众通知。 我们与听证会一起宣布了这次听证会，嗯，后来与市议会一起举行。 嗯，是的，我忘了指出这一点。 对不起。 嗯，然后我们可以专注于我认为这是第一个。
[Paulette Van der Kloot]: 因此，就像任何其他常规市议会公开听证会通知一样，这很好。 因此，梅德福社区发展委员会将于 2023 年 8 月 2 日下午 6:30 后举行公开听证会。米。 通过 Zoom 处理 96-202 Winchester Street LLC 提交的请愿书，要求修改 1965 年 4 月 13 日的梅德福市总体分区地图，如《梅德福分区条例》第 94-2.2 章所述。 该修正案提议将温彻斯特街 96-102 号和温彻斯特街 104 号房产的分区名称从 GR 普通住宅更改为商业和分区 1 区 C1。 规划开发区 (PDD) 的分区区，将采用新的开发标准，如《梅德福分区条例》第 94 章 9.2.3 于 2022 年 12 月 7 日题为“温彻斯特街 100 号规划区域”的计划中所述。 公开听证会的链接将于 2023 年 7 月 18 日之前发布在该市网站 www.medford.ma.org 上，该链接已发布在该网站上。 嗯，我想我满足了这个要求。 如果我错了，请纠正我，阿曼达。 出色地。 因此，BBHS Law 的律师 Jonathan Silverstein 可以作为董事会的支持和顾问。 他将协助理事会起草修正案并进行审查。 会员应随时提问。 欢迎，西尔弗斯坦律师。 感谢您来到这里。 此时，我们将邀请温彻斯特街 100 号的申请人前来提出他们的建议。
[Adam Barnosky]: 谢谢主席女士和董事会成员。 我叫亚当·巴诺斯基 (Adam Barnosky)，住在格洛斯特州街 255 号。 我是 96-102 Winchester Street LLC 的律师，该公司的所有者和拟议的开发商。 和我在一起的有开发人员 Steve 和 Gerald Nardone、项目架构师 Peter Quinn、我的合伙律师 Michael Barone，以及我们开发团队的几位成员。 我们来这里是为了根据分区条例第 9.2 条制定新区发展计划。 我们对这个提议感到非常兴奋。 它已经发展了很长时间了。 再次感谢策划部工作人员和法律顾问在整个过程中所做的努力。 我知道 PDD 流程对于这座城市来说仍然是新的，我们感谢所有相关各方的共同努力。 我将向理事会提供该房产和提案的概述。 我将首先介绍此应用程序的分区组件。 但我们有能力讨论基础项目的任何组成部分。 正如我所提到的，我们的整个设计团队都在这里回答董事会可能提出的任何问题。 首先，就物业而言，拟议的PDD用地位于温彻斯特街南侧。 它由三块地块组成，面积近 50,000 平方英尺。 位于温彻斯特 96-102 号的两块地块毗邻温彻斯特街和阿尔弗雷德街。 它们多年来一直用于各种用途、商业办公室、车库和户外车辆存放处。 该地块位于温彻斯特街 104 号，是面向温彻斯特和阿尔比恩的拐角处。 梅德福历史委员会认为最好保留一栋两层住宅，对它进行了改进。 我们的分区区有一小部分位于 C1。 这些房产目前由温彻斯特街 96-102 号拥有。 工作人员认为，由于该房产的规模和目前在分区区内的使用情况，对于 PDD 来说是一个良好且合适的位置。 它的用途更符合该地区的住宅特征，并与该地区近年来开发的多户项目相关。 还值得一提的是，DCP 的开发考虑了特定的用途和结构，因此分区是特定于 在此过程中，董事会知道，如果董事会批准此 PDD，则将提交市议会全面批准。 然后我们将再次向该方向和市议会介绍基础项目。 因此，除了获得社区的特殊许可之外，这还必须经过场地规划审查流程，抱歉，市议会是授予许可的特别机构。 因此，可以这么说，我们已经多次向董事会讨论该提案，我们已经多次就该提案与社区会面，从某些方面来说，我们才刚刚开始。 所以我认为大家会对我们的团队和项目非常熟悉。 所以你有一个草案，今晚的听证会再次只涉及第 9.2 条下 PDD 分区的批准，我们在这里不涉及任何具体项目。 他面前有一份分区修正案法案，列为分区法第 94-9.285 条。 在覆盖层下方详细说明建议的用途和尺寸要求。 您会记得，这些用途是我们在本论坛之前讨论的主题以及我们最初的用途。 进步。 我们花了很长时间来调整您面前的用途表，使其更符合该房产的预期用途。 最初，我们广撒网，只是简单地说，在底层分区中任何权利允许的用途，无论是GR还是C，在这里都将被允许。 但经过更多考虑后，我们认为，让我们对此进行调整，以便它对开发人员希望将来为您带来的项目有意义。 因此，这里的尺寸元素旨在将基本区域要求与某些修改结合起来，以适应规模而不会对社区造成重大干扰，并在该基础项目在特别许可过程中接受更全面的社区发展委员会审查和市议会审查时，在必要时留出修改空间。 正如目前所写的，PDD 分区建议的高度符合该地区和百老汇沿线的最新开发情况，与邻近房产现有条件类似的挫折，以及超出基本要求的地下停车位。 该区域有合理的地块覆盖率和开放空间要求。 在更广泛的背景下，仅谈论城市的分区以及 PDD 是什么或应该是什么，其目的是从百老汇沿线的 C1 分区逐步过渡到相关社区的一般住宅分区。 正如我提到的，虽然该房产主要位于 GR，但它毗邻并部分位于 C1。 因此，百老汇沿线商业区的特点是混合用途开发、多户住宅开发和商业用途的延续。 因此，这个位置和 PDD 适合该地区和城市的更广泛转型，特别是该地区靠近 GLX 和 Ball Square T 站。 建议的使用表和维度表相对简单。 它们经过市法律顾问的简明陈述、起草和起草，并进行了审查和编辑。 我们很高兴在那里讨论任何元素，尽管我觉得大多数时候它们都是不言而喻的，但我们很乐意讨论任何分区元素、提出的地图或理事会要求的基础设计。
[Paulette Van der Kloot]: 谢谢巴拉诺夫斯基律师。 西尔弗曼律师，我不确定您想在会议前添加任何评论。
[Silverstein]: 不，主席女士，除了强调 正如您将看到的，并且如前所述，自您上次看到以来，该条例发生了一些细微的变化，实际上只是澄清了变化。 从我们的角度来看，就像之前的条例一样，这是一项经历了一系列变化的条例，它非常合作，我认为它已经准备好了。 回答您可能有的任何问题。
[Paulette Van der Kloot]: 谢谢你，西尔弗斯坦律师。 市政府工作人员有反馈吗？ 阿曼达或丹妮尔，您还有什么要补充的吗？
[Amanda Centrella]: 如果可以的话，我应该补充一点，我们显然刚刚看到了另一个 PDD 应用程序。 这个应用程序仅几步之遥。 而且，你知道，这已经被描述过，但简而言之，在这个阶段，董事会负责审查起草的修正案。 这应该是，你知道，在我们将其移交给市政府之前，应该解决它。 如果理事会对任何类型的文章有疑问或想要补充等。 那么这里批准了什么 将获得批准。 如果获得批准，您知道，它将被推荐给市议会。 然后，他们会进行自己的审议，并投票决定是否采用。
[Paulette Van der Kloot]: 谢谢你。 我真正想要澄清的问题之一是阿曼达。 我不确定你是否会转向或者西尔弗斯坦是否在董事会位置 来自部门的额外审查或律师的评论或类似的东西。 如果你说这是议会与律师和市政府达成协议的反复过程，我不确定那里是什么。 确切地。 此时理事会会从中获得什么好处？ 如果有任何类型的担忧，因为这不是场地规划审查。 然后。 如果不符合分区，我们该怎么办？ 我们在看什么？
[Amanda Centrella]: 我可以尝试回答一下。 如果我错了，丹妮尔或乔纳森请随时插话或纠正我。 但我认为我们的办公室对向董事会提交的内容非常满意，或者对向董事会提交的内容非常满意。 与之前的应用程序一样，这是一次非常协作的体验。 该草案经过了我们的办公室、西尔弗斯坦律师和申请人的多次审查。 这就是从这些谈话中得出的结论。 我认为我们的办公室为董事会提供建议。 但当然，归根结底，董事会是它自己的实体和权威。 如果你们都知道， 浏览您发现的内容，您是否认为，嗯，我不知道为什么会出现在这里，或者，哦，我不喜欢这里提出的维度，或者您可能对这些用途有疑问。 这些都是你们今晚要讨论的事情。
[Danielle Evans]: 如果可以的话，我还想向主席补充一点： 因此，虽然在你面前可能没有任何具体的发现，但当你知道，团队正在考虑这一点时，这种发展就在谈话中，我想自从分区获得批准之前，我知道这是在历史委员会之前，也许是几年前，或者我无法再跟踪时间了，但这似乎是很长一段时间。 然后， 你知道，我们经历了全面的规划过程，很明显，我们的分区和许可用途的尺寸标准与全面规划过程中出现的目标和愿景不一致。 但在我们能够通过更新分区来获得我们想要的东西之前，你知道，就像一个个的房间，你知道的， 在整个城市，我们必须拥有更多的独立工作室，但这不是一蹴而就的事情。 因此，规划开发区是我们可以使用的一个工具，当我们根据用途、规模、建筑类型、位置找到符合我们综合规划的用途或开发项目时，我们可以使用它。 这是一个工具，我们可以让项目现在不做任何改变地运行，或者只是说，好吧，如果允许的话，五年后再回来。 目前，我们可以开始拥有一些更高更好的用途，否则必须等到我们更新整个城市的分区。
[Paulette Van der Kloot]: 感谢丹尼尔的解释。 这让我想起了我想在这里讨论的那些不属于分区的事情。 这就是为什么我必须不断提出澄清问题以确保我掌握一切。 因为目前看来你在法律方面和城市方面都已经做好了充分的准备，建议继续前进，但我只是一个顾问。 所以在这一点上，就像，只是， 我想谈的事情还没有，没有，我们还没有到那一步。 所以我只是想确保我们事先关注正确的元素。 话虽如此，我会询问董事会是否还有任何进一步的问题需要澄清。
[Evangelista]: 是的，如果可以的话我有一个。 是的，莎莉。 是的。 因此，阅读 PDD 分区变更的文本，它处于最低停车位范围内， 据说商业用途不需要停车。 我对街道不是很熟悉。 有路边停车位吗？ 我们是否会对路边停车施加压力，特别是因为它是一个住宅区，部分是住宅区？
[Danielle Evans]: 我可以问一个问题吗？ 目前那里的商业用途分区要求是什么？ 因为我知道它靠近公共交通，但标准很低。 我知道，我认为至少用于住宅用途的停车位符合现行的分区规则，但我不知道我是否进行了比较 商业广告。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 可以的话，这位候选人是迈克尔·布朗。 我只是将停车要求发送到我们的尺寸表。 看起来我们已经涵盖了房屋和材料，但我手头马上就有代码，所以我现在要打开它。 我认为根据我们的位置，因为距离有半英里或四分之一英里，我认为我们可以豁免，但我只是想检查一下。
[Adam Barnosky]: 是的，迈克可以证实这一点，但我相信商业目的有豁免，并且
[Evangelista]: 那么这个区域有停车位吗？ 再次抱歉，我对街道不熟悉。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 在某种程度上，可以提供路边停车位。 我只是想打开...不幸的是，这些文件让我的速度有点慢。 我认为我们预计阿尔比恩街沿线的停车位会有所减少，但我们预计不会大幅减少。 停车交通将发生在目前 104 Winchester 的商业用途拐角处。
[Danielle Evans]: 我发现非居民使用可出租总面积 5,000 平方英尺或以下的规定可以免除停车最低限额。 然后我发现了这一点。 您应该翻页才能看到那里的星号。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 是的，根据 6.1.3。
[Adam Barnosky]: 如果我可以简单地讲一下，你知道，在不试图深入了解基础项目的细节的情况下，预计无论商业用途是什么，正如作者的特别许可和使用表所确定的那样，我们预计它们将是辅助的。 这将真正有助于住宅开发。 是邻近地区的另一个住宿或附属设施。 这是一个更长的方式，简单地说，我们预计这不会成为推动交通的商业用途，而是为现有居民提供便利。
[Evangelista]: 感谢您的澄清。
[Paulette Van der Kloot]: 谢谢。 如果论坛上没有其他评论，我想开放给公众评论。 想要发表评论的人可以使用举手功能。 在评论中给阿曼达留言。 您还可以发送电子邮件至 Medford-MA.gov 上的 TOC。 在提供您的意见之前，请提供您的姓名和地址以供注册。 阿曼达，您可以管理公众评论队列并阅读之前发送的电子邮件或信件吗？
[Amanda Centrella]: 这对我来说将是一种乐趣。 所以我 我认为我们在会议之前没有得到任何反馈。 所以现在我要检查电子邮件以确保没有新消息到达。 正如我们的总统所说，如果公众中有任何人想要发表评论，他们可以举手。 如果您不确定如何执行这些操作，可以在聊天中发送消息或在屏幕上打招呼。 我就看一下。 我懂了。 好的。 我看到杰克的 iPhone。 你举手了，所以我要取消你的静音。 如果您可以在发表评论之前提供您的姓名和地址以供记录，该怎么办？
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: 是的，谢谢阿曼达。 我是克莱顿大道 35 号的约翰·卡罗尔。 首先感谢您对我的一系列问题的详细答复。 上次见面后，我谢谢你。 我只是想澄清一下我刚刚听说的有关交通的情况，以及在没有商业区的地方，他们预计这不会成为问题。 这与所请求的豁免的交通影响研究有什么关系吗？ 我说得对吗？ 我想我读到，因未进行流量影响研究（或者所谓的过程流量研究）而请求豁免。
[Amanda Centrella]: 穿过椅子？ 是的，请，阿曼达。 所以我认为 当我们进一步进入 PDD 流程、经过分区阶段并进入围绕特别 PD 许可证和当地规划审查的讨论时，我们期望看到交通研究等。 因此，现阶段我们还没有将其作为应用程序的一部分。
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: 好吧，我也是，抱歉，我误解了谈话内容，那么这些先生们在谈论什么？ 这与交通影响研究或整个问题无关。 这是正确的吗？ 他们所指的只是简单的非商业用途等等。
[Paulette Van der Kloot]: 所以是和不是。 所以，在这个阶段，我们正在做分区本身，这就是我们关注的重点。 但如果建议并继续这样做，社区发展委员会将有责任确保我们在场地规划审查中查看的场地。
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: 没关系，但没有事先豁免，因为预计不会对业务产生一定的影响。 这是正确的吗？ 不会自动免除这种情况的发生，因为他们预计不会产生高影响力的商业用途。
[Paulette Van der Kloot]: Silverstein 律师，您能帮我们解释一下 17 在尺寸标准和要求中的样子吗？ 稍后玩？
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: 如果我不清楚，我很抱歉，但我对这个过程也有点陌生。 我想我听到了两种不同的说法，但我不确定。
[Paulette Van der Kloot]: 不，你完全有权利澄清这件事。 我试图让律师向我们提供的是更好地解释此处捕获的含义以及我们在场地规划审查中要做的事情。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 主席女士，请允许我说。
[Paulette Van der Kloot]: 是的，请。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 迈克尔·巴罗恩再次竞选候选人。 作为我们初次提交 PDD 请求的一部分，我们提交了一份交通便利和影响研究，该研究被标识为可用材料文件夹中的第 9 项附件 G。 但为了澄清起见，我们之前讨论的问题与需要街边停车用于商业用途的分区规范有关。 因此，这是两个略有不同但相关的项目，但我们有一项交通便利和影响研究可供您审查。
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: 出色的。 非常感谢您的澄清。 我很欣赏这一点。 非常好。
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: 因此，由于这完全是为了分区，所以我不会本末倒置，我认为，我不会涉及在该过程的第三阶段中会出现的很多问题。 所以我想我现在还好。
[Paulette Van der Kloot]: 非常感谢您的提问。
[Amanda Centrella]: 因此，我正在查看是否有人举手或有兴趣公开征求公众意见。 我认为我没有看到任何人，也没有人发送电子邮件。 所以我认为目前没有任何额外的评论。
[Paulette Van der Kloot]: 谢谢阿曼达。 因此，我将在此时关闭公众意见征询期，并在审议之前向董事会询问任何最终澄清问题。 董事会是否想更深入地研究对拟议的使用表的任何调整，即已提议的停车场尺寸表之外的尺寸表？ 我没有听到市议会的任何进一步评论或问题，根据我从市政府和两位律师那里得到的信息，我将请求一项可能的动议，建议向市议会批准 100 Winchester Street PDD 的 PDD 重新分区法案。 有人想提出动议吗？
[Ari Fishman]: 所以我搬家了。 第二。
[Paulette Van der Kloot]: 谢谢。 好的，我们将进行口头通话。 艾里斯·阿克曼？ 是的。 帕姆·马里安斯基？ 是的。 莎莉·秋木？ 是的。 我，杰基，说是的。 谢谢巴兰斯基律师和巴罗恩先生、西尔弗斯坦律师以及所有加入我们的人。 我们会再次见到你。
[Unidentified]: 非常感谢。
[Unidentified]: 谢谢。
[Paulette Van der Kloot]: 好的，议程上的下一个项目是向市议会提交 PDS 请愿书，提议修改分区条例。 公开听证会公告？
[Amanda Centrella]: 总统女士？ 是的。 我道歉。 我听说阿里做出了这个举动，但不知道有没有人支持他。
[Paulette Van der Kloot]: 我想我第二次听到了两个人的声音。 我听到了，我想我同时听到了两个人的声音。 我很抱歉。 我认为莎莉提出了该动议，我认为阿里也附议了该动议。
[Amanda Centrella]: 谢谢。 莎莉提出动议，阿里附议。 非常感谢。
[Unidentified]: 好吧，抱歉，这是唯一的文档。
[Paulette Van der Kloot]: Method 社区发展委员会将于 2023 年 8 月 2 日下午 6:30 后举行公开听证会。通过 Zoom 针对市议会、副总统 Isaac B. Zack Harris、议员 Richard Carrybo 和议员 Kit Columns 提出的请愿书更改第 94 章分区 修订后的条例。 如文件 23 至 323 中所述，梅德福市已提议对 2023 年 6 月至 6 月 6 日的大都市分区条例进行修改。 请愿书提出了对技术差异的更正和澄清。 除了修改与机动车辆和其他商业用途相关的每种用途的使用时间表和停车规定外。 二、修改语言，批量规范多个主要结构。 第三，修改案文，允许上诉委员会有第二名准成员和四名准成员，取消对包容性区域、包容性住房的特别授权的要求。 我很抱歉。 公开听证会的链接将在市政府网站上公布，并于 7 月 18 日公布。
[Unidentified]: 阿曼达，你想从这里继续吗？
[Amanda Centrella]: 当然。 事实上，我要把电话转给高级策划师 Danielle Evans 来介绍。
[Unidentified]: 是的，谢谢。
[Danielle Evans]: 众所周知，至少我认为只有你们中的一个人，杰基，是董事会中唯一经历过重新编码过程的人。 随后，一项长期的分区重新编码于 2022 年 3 月获得批准。 这是一种清理，取消一些非法规定， 嗯，你知道，对其进行现代化改造，添加应该存在但实际上没有的规定。 做很多重要的事情。 我的意思是，有一些容易实现的目标，例如，嗯，规划开发区的规定，正如我之前提到的，呃，你知道，我们认识到我们的分区与我们的愿景不符，你知道，这是下一个分区的快速解决方案。 嗯，你知道，在某个时候将会发生一些分区变化。 嗯，还有。 附属住宅单元的规定，你知道，短期租赁，只是把东西放在那里，你知道，就像我说的，就像低垂的果实，但不是大东西。 不幸的是， 由于过程如此复杂，所以我没有参与重写。 所以，我并不是每次会议都参加，但是，你知道，你改变一件事就会产生多米诺骨牌效应。 一些意想不到的后果引发了一些冲突。 因此，分区很难实施和管理。 例如，参考文献存在一些冲突和混乱。 因此，存在不同级别的特殊许可证，在授予许可证之前不需要推荐。授予特殊许可证的机构可以对此进行投票，但有语言规定所有特殊许可证。 因此，对不合格结构的特殊许可，你只是，你知道，改变结构，这是，你知道，分区委员会的领域，它非常小， 大多数时候都是琐碎的事情，从技术上来说现在都必须去社区开发板，但哪个不去，那就没有意义。 这绝对是一个疏忽和错误。 因此，我们只是想纠正这个问题，以指定哪些类型的特殊许可证会向席位委员会推荐。 因为据我们所知， 市议会是一个特殊的发牌机构，不一定有培训、经验和规划，真正受益于其议会的审查和建议。 我们希望获得许多特殊许可的反馈，但其中一些许可（例如边界分区）根本没有必要。 此外，我们希望进行某种快速修复以符合 3A 分区。 一是我们条例中的包容性分区条款要求获得特殊许可证才能获得包容性住房，这对我来说没有意义。 我总觉得这很奇怪。 因此，3A条款的要求之一是多户住宅是合法的，并且只需要接受当地规划审查。 因此，如果我们的包容性分区中有这项规定，我们就没有遵守。 现在我们有点偏离主题了，但我们正在进行经济可行性分析，这样我们就可以使用我们的包容性分区。 嗯，但我们知道我们至少应该摆脱这种情况，取消特殊许可证，你知道，这不符合要求。 虽然我们在您面前有一些快速解决方案，但我们不妨以一种良性的方式将它们包含在那里。
[Unidentified]: 嗯，让我们看看还有什么。 嗯，就是这些更新。
[Danielle Evans]: 只是一些小事情，例如将 DHCD 更改为 EOHLC 以识别新名称。 我认为，重新编纂分区时发生的事情之一就是分区生效时发生的情况，即特定于部分的定义必须移至定义部分。 但那并没有发生。 所以他们被彻底抛弃了。 所以我们需要恢复它们，归还它们。 正如经济适用房的所有定义都不在分区链接中，也不在分区中一样，它们的定义有很多。 所以我们必须这样做，我的意思是，这是一个错误。 所以我们只需要包含它并修复它。 和 你知道，其中之一是协作过程。 我们的办公室列出了一长串需要改变的事情。 你知道，其中一项变化是由市议会发起的，是改变停车和使用规定表，以便机动车辆的使用将通过特别许可，而不是在某些分区中通过权利。 它增加了一层，你知道，能够进行酌情审查，嗯，你知道，在各州的基础上，嗯，例如，嗯，你知道，城市的某些部分，嗯，在综合规划中被确定为。 嗯，建议用于，你知道，住房的不同用途， 混合使用。 目前，你知道，像神秘峡走廊这样的部分位于工业区。 但你在城市的各个地方都有一个工业区。 因此，工业或机动车辆的使用可能适合于城市其他地方的工业区，也许不适用于主要的神秘峡走廊。 换个地方可能还好。 其他地方该分区的一部分。 因此，我们希望能够逐个地点地查看项目，看看它们是否合适或有害，并能够应用颁发特殊许可证的标准，因为最终在某些地点的某些用途可能会产生一些真正的危害。 所以这取决于参与者， 我写了一张纸条，今天就留下了。 我不确定我们是否可以，我可能需要咨询律师，但我实际上想扩展这一点，对用途表的更改，你知道，除了机动车辆用途之外，还有其他一些， 您知道，我们可以参考未对齐的用途，参考需要更多分析才能选择它们的综合计划。 但是，例如，像仓库一样，也许仓库的使用应该通过特殊许可证而不是权利，只是为了拥有，你知道，这不仅仅是建筑许可证，你知道， 因此，不仅仅是机动车辆的用途，我认为这可能是一个很好的机会来研究其他一些用途，因此它们是不正确的。 有许多用途非常良性并且已经需要特殊权限。
[Unidentified]: 你可以简单查一下表，比如便利店需要特殊许可，
[Danielle Evans]: 这不是一家汽车经销店，你知道，这感觉不太对劲。
[Paulette Van der Kloot]: 嗯，有点像，这个丹妮尔是谁？ 抱歉你现在才看。
[Danielle Evans]: 我正在查看使用表。 因此，变更列表中的第一个变更是修改利用率表。 那是用于与机动车辆相关的用途。 嘿， 正确地改变它们。 因此，无论 SPGA 是什么，表中的 Y 都表示。 我认为市议会成为了 SPGA。 在涉及特殊使用许可证的情况下，需要社区发展委员会的转介和推荐。
[Alicia Hunt]: 丹妮尔，既然你刚才提到了这一点，我想评论一下，有一个问题是，谁应该是颁发许可证的特别机构，是市议会还是社区发展委员会。 我为此做准备时采访过的议员们非常接受社区发展委员会可以代替市议会作为许可机构的想法。 当谈到市政厅时，它变得非常政治化。 但他们认为作为社区发展委员会的建议可能会更好，我认为这很有趣，因为看起来这个城市，社区发展委员会正在掌权，但基本上他们觉得这对议员们更有帮助，他们听到这个并不是他们的想法。 该社区发展委员会作为许可机构是有意义的。 基本上，如果董事会同意，他们可以将其作为建议提交给董事会，然后董事会可以考虑并讨论。 如果我们不推荐它，他们就不太可能改变它。 你好，对不起。 显然，对于所有在电视上观看的人来说，这是艾丽西亚·亨特。抱歉我之前不在场。 规划和开发总监正在享受急需的假期。 是的，这就是我的相机关闭的原因。
[Paulette Van der Kloot]: 所以，艾丽西亚，对于新的董事会成员，我记得您在 6 月 7 日的一次会议上向我们解释了这一点，这几乎是用途之一， 授予特别许可。 我知道这座城市似乎让他们更容易去社区发展委员会。 我不知道理事会其他成员现在的立场是什么，但如果可以的话，我认为出于我自己的目的，我能够早些时候与丹妮尔和阿曼达交谈。 如果你能提供更多背景信息。 为什么您可能希望将其作为特殊许可机构保留在社区发展委员会中。
[Alicia Hunt]: 这很大程度上与此有关，有几个原因。 一是所有议员均由选举产生。 当他们有特殊的授予权力时。 他们是。 他们的行事方式非常政治化，因为他们必须在任命董事会的地方选举产生。 社区发展委员会是一个由了解规划和规划带来的问题并且更加客观的人组成的委员会。 理论上，他们也制定了综合计划。 需要考虑的一件事是，是的，我在今晚的电话会议上确实在谈论你，但我们谈论的是法令。 梅德福上一次大幅修改法律已经是 60 年前的事了。 所以我们不仅仅是在谈论你。 我们讨论的是未来 30 年将被任命为规划委员会成员的人是谁，以及什么样的人。 谁被选入市议会，他们的角色背景是什么，作为代表社区的议员，不一定了解规划不同类型的互动的细微差别 用途彼此不同，因为在旧学校规划中，所有用途实际上都是分开的。 今天，我们想要一个更加混合的用途，以拥有一个更加现代化的社区。 另一方面，您不一定希望在人们居住的地方附近有经销商或维修店。 就像老实业家一样。 今天 工业化更加现代化，您可能想将其混合起来，但您不会想要一家旧鞋厂。 我要说的是，这个问题现在摆在桌面上的部分原因是，一些议员注意到并提请我注意，有一家公司试图在 Mystic Have 寻找地点，或者在萨默维尔以外定价的汽车经销店和维修店。 在我们的综合计划中，我们的社区发展有一个愿景，即神秘岛应该更加混合用途，应该变得适合步行，并且更加用户友好。 尽管经销商处有很多汽车维修点。 这不是神秘主义者对未来的愿景，他们想要 立即更改该区域中这些元素的分区，以对其进行一定的控制，以便在我们努力重新分区整个区域以更好地符合我们的综合计划时，不会有新的企业进入。 因此他们要求加快这一进程。 我并不是说你今晚必须对此进行投票。 丹妮尔真的需要再编辑一点 使事情与法律建议保持一致，但这就是为什么我们要在今年夏天这样做，而不是等到我们进行全面的全市重新分区。
[Paulette Van der Kloot]: 感谢您的阅读，我知道有人提出了一个澄清问题，因为它最初提出的方式只适合我，听起来可能是另一位董事会成员。 问题是看起来有人试图进去。 所以按照你解释的方式，而不是事实本身，它看起来更像是一种政治事情，现在你有这些任命的成员，嗯，他们，嗯，负责这些，呃，根据具体情况进行授权。 那不是你说的。 你的意思是你希望它结构良好，这样我们就可以最大限度地利用神秘大道上的空间。 只是有很多停车场和汽车之类的东西。 所以我只是想澄清那部分。
[Alicia Hunt]: 好的。 也许说得非常具体对我会有帮助。 所以实际上有一些事情正在发生。 其中之一是有人试图为这些来自萨默维尔的经销商寻找新的地点。 总的来说，这是令人担忧的。 赫伯·钱伯斯购买了前世纪银行东方银行也是事实。 对于他来说，那实际上可能是一个完美的地方，可以在那里保留那座美丽的大建筑，保留所有东西，再加上一家汽车经销店，他有机会将总部搬到那里。 这可能是一个很好的例子，因为我们不是 通过简单地进入另一个空白空间，我们并没有引入另一个空白空间。 事实上，如果你这样做的话，那将是你的公司总部。 但是，将其从权利许可更改为特殊许可意味着可能会有一些控制，可能会有很多关于树木和其他事物的讨论以及我们如何能够 尽一切努力并确保出现的业务是正确的。 所以我只想说实话：我们知道他（我实际上见过他）正在梅德福的一些地方，我基本上告诉他我们不会在神秘谷大道和神秘大道上寻找两三个新车经销店。 你知道，如果你想带一个去东方银行大楼，那 这可能是一件好事，你知道，它可能是社区的好成员，但我们不希望这成为新的汽车里程。
[Paulette Van der Kloot]: 因此，这是维持您也提到的分区修订的临时步骤，该市将聘请一名顾问进行重新设计，以便我们能够更好地适应未来。 你和我说，也许其中一些行政变化将会发生，我们应该采取行动。 尽快，但是像丹妮尔今晚那样介绍他们的最好方式是什么？ 如果我们不打算对它们进行投票，那就让我们回顾一下它们，然后，我的意思是，我认为我应该让丹妮尔把话说完。
[Danielle Evans]: 他们今晚还没准备好，但我希望能为下次会议做好准备。 有一种语言，你知道，以某些事物的形式， 我们对此有一些疑问。 我们希望确保向市议会提出的建议经过合法和内容审查。 我们现在想进行对话。 如果这在概念上有什么奇怪的 我不喜欢它，好像现在是在敲定文本之前提及这一点的时候了，两周后将其带回投票决定是否应向市议会推荐。
[Alicia Hunt]: 好的。 该流程已提交给市议会，我们将其转发给法律部门进行分析，律师的意见就在您面前。 这将是最好的。 从技术上讲，这就是公开听证会的开始。 嗯，正如宣布的那样，市议会还必须举行公开听证会。 如果该机构删除的版本包含所有律师的建议，那就更好了。 我们还没有为此准备最终文本。 好的。 如果你看这个，你就会看到这个。 在其中一些案件中，律师表示这在形式上是适当的。 他们中的一些人说，这是他们需要改变的，以使其在法律上正确。 我们希望当本议会投票支持市议会时，它拥有所有合法正确的材料，以便议会可以看到规划委员会不仅向他们提供了想法，而且还提供了他们应该投票的最终文本。 我很抱歉，因为今晚我们没有达到我们的预期，但我们有很多事情需要推进才能今晚完成。
[Paulette Van der Kloot]: 我很抱歉根据先验知识提出了太多问题。我不知道丹尼尔，您是否完成了演示，或者您是否想向董事会提出问题。
[Danielle Evans]: 所以我认为它会面向某个方向。 关于哪些其他用途应该是特殊许可证而不是权利，因为我认为如果本委员会也提出关于谁应该是 SPGA 以及哪些额外用途的问题，那就太好了， 用途还应该包括，你知道，获得，你知道，一些额外的审查，以及，你知道，之前的调查，你知道，只是获得建筑许可证，你知道，这是正确的。 正如我们今天早上在电话中提到的，我认为我要做的是 只需查看分区图即可确定哪些区域属于这些季度区域。 它很复杂，因为像神秘大道一样，它有多个分区。 这只是一个例子。
[Unidentified]: 我认为很明显我的 GIS 不是， 更新。
[Danielle Evans]: 我只是想看看这些区域是什么。
[Unidentified]: 我有一张纸质地图。 啊，是的，所以我们有一个长期的应用程序。 让我们来看看。 有的是 有一个工业区。
[Danielle Evans]: 这个深蓝色是什么？ 这是其中之一，是的，我们有，有一个 C2，有一个公寓，还有另一个小的，你知道的，工业区。 所以这是其中之一，你知道，工业区可能很深， 在，你知道，河滨可能有一些东西很好，但也许，你知道，但甚至没有，就像那里，你知道，就像所有的商业区，如槐树街、河滨和神秘谷公园路一样，它也是一个预计会更多的区域，目前，你知道，它被划为工业区，并且有一些 C1，只是，分区区没有排列，一团糟起来。与真正的任何 自然限制。
[Paulette Van der Kloot]: 您希望我们与您一起进行此练习还是单独进行？ 我正在努力寻找前进的最佳方式。
[Danielle Evans]: 我想如果我能得到一些指导，你会赞同我这样做的。 有什么具体用途吗？ 如果您查看使用表，是否有任何内容引起您的注意并表明这确实不应该是原因，而应该是特殊许可？ 其中一些有点主观。 我尝试尽可能地将规划决策与规划文件联系起来。 综合计划对不同区域进行了概述和目标，但几乎所有建议都表明应该进一步研究该区域，以真正了解新分区的细节。 这就是为什么需要这么长时间，但在更高的层面上，我们知道我们不希望神秘大道成为 你知道，车间，我们不想要那里的新仓库，或者，你知道，开放停车场。
[Unidentified]: 所以就是这样。
[Danielle Evans]: 我仍在努力喜欢它，我的意思是我可以尝试让你们做出反应，但我想我只是在寻找你们可能有的任何我应该注意的意见。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: 是的，帕姆在说话。 我只是想了解你的问题，丹妮尔，作为一个新手。 所以你问的是类似的方向，我们看到了什么样的用途？ 我们是否只是在寻找，我们是否只是在谈论机动车辆的这些用途，或者我们是否被要求查看我们应该考虑的机动车辆用途以外的用途？
[Danielle Evans]: 其他用途，所以我正在寻找 在其中一些分区中，除机动车辆以外的用途也应成为特别许可证，但不是凭权利获得的。 没关系。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: 我只是想喜欢包含使用表的页面。
[Danielle Evans]: 所以我觉得，我很轻。 是的。 然后你就必须去查看已经更新的分区条例，这太棒了。
[Alicia Hunt]: 丹妮尔，你可能想改变，分享你的屏幕，但我只是想警告人们。 我同意。 我明白丹尼尔想说的是：除了这几个之外，董事会想要改变的还有更多吗？ 我们应该在那里多放一点吗？ 但我要指出的是，您所有的更改现在都是 C2。 只是 Mystic Ave 是摆在桌面上的，是他们提议改变的。 他们特别关注机动车辆的使用。 所以也许我们想做更多的事情，但我建议你不要太宽泛，以免把所有事情都搞混了，什么都不会得到批准，因为这比你在这一步打算做的要多得多。 但丹妮尔，如果你分享你的屏幕给所有人看，也许会更容易，因为如果有观众在观看，我真的意识到你今晚不会上电视，对吧？ 它不存在，但正在录制以供稍后共享。 其他人无法跟随他。 是的，我很快就要离开。 但我只是想看看是否还有其他问题。 我们的目标绝对是在下次会议上对此进行投票。 丹妮尔没有足够的时间让他们做出这些改变，所以我会照顾他们。 当我们这样做时，董事会渴望获得批准。 正如你所知，市议会和我试图聘请顾问来进行大规模的分区变更，但我们找不到任何候选人。 我们将重新招标聘请一名顾问，基本上执行一个为期 18 个月的过程。 所以此时不存在改变地图形状的问题，只是用途而已。 改变地图是一个更大的问题，我们在这一轮的改变中无法解决。
[Danielle Evans]: 是的，这基本上是一个问题：摆在桌面上的是什么，应该改为特殊许可证，以及谁应该选择 SPJB。 这没什么大不了的，但是就像这里，你能看到我的光标吗？ 这里是神秘大道，是的，它与 C2 很像，但你可以稍微离开那里一点。 那么这里有一些工业化的东西，我们应该担心吗？ 因为这里有一个工业区就是槐树街，商业区。 这是补偿计划中确定的一个区域，你知道，可能是更密集的混合用途， 嗯，你知道，住房、工作等等。 嗯，在某些时候也会出现这种情况，很快我们将引入拟议的覆盖层以符合 MBTA 分区，因为覆盖层将位于惠灵顿站周围。 嗯，这样就可以了 你知道，正确地做某些事情。 与此同时，如果有人进来并在这些黄金地段建立一个仓库（你知道，可能是住房），那将是一种耻辱。 我们知道我们正在为此做好计划。 所以我们应该 虽然他们专注于 Mystic Ave 和 C2 来阻止 Auto Body，但我应该补充一点，Herb Chambers 也在关注 Mystic Parkway。 所以这不仅仅是神秘大道。 这些主要走廊很重要。
[Paulette Van der Kloot]: 因此，正如艾丽西亚已经强调的那样，我们尊重这一时刻，并且我们保证获得市议会的批准并不困难。 假设所有董事会成员，包括我自己，都必须阅读。 我想重新阅读利用率表的综合计划，以了解愿景是什么以及我们希望在未来包含哪些内容。 我知道你很了解这座城市的愿景，丹妮尔，所以如果可以的话 也许指出你之前提到的一些引人注目的事情，一些关于便利店的事情，很遗憾他们必须拥有特殊许可证，但其他东西却没有。 因此，如果您能给我们一些我们可以真正深思熟虑的高层次的东西，而不仅仅是告诉我们应该改变什么，而是给我们更多一些我们喜欢的东西，请与我们联系，以便我们有时间。
[Danielle Evans]: 是的，希望我们希望这是一个加速的过程。 希望我们能在下次会议上解决这个问题，但这可能不是专家沟通或破坏会议。 如果您发现任何内容，请给我发电子邮件，我会将其合并。 然后，收到会议材料包后 我将优先尽可能提前将其传达给您，以便您看到它、消化它，并准备好说，是的，这看起来不错。 你也可以说你不想处理它。 你是理事会。 但我认为这可能是一个很好的机会，可以在我认为也很重要的地方添加更多内容，因为我每周都会收到许可证颁发者发来的电子邮件，询问我在某些领域的使用情况。 幸运的是，有时这是错误的，梅德福和我有轻微的心脏病，他们想这样做，他们说，我们想在这个仓库里建立一个配送中心， 在梅德福，我说，哦，不。 然后你想，我想，梅德福错了。 但他们中的一些人认为存在合理使用，他们查看分区并说，哦，这是合理使用，他们一定想要这样。 他们看着分区并想：这就是我们想要的。 但这就是我们要发送的信息。 因此，在获得特别许可的情况下，稍微踩一下刹车。 但我有一些东西要你检查一下。 这是你现在应该考虑的事情。 如果您有任何想法，请查看分区地图以及那里允许什么用途以及在哪里，要知道我们有某些不特定于位置的分区，例如有多个 I 区、多个 C2 区。 我们并没有完全禁止使用。 正如我所说，比如说这里，就像在眼区，就在槐树街，它可能不是一个很好的用途，它可能不是一个工业用途的好位置，但也许它隐藏在这里很好。 因此，这让我们有能力做到这一点，根据位置进行呼叫，而不是仅仅打开闸门。 一旦网站重新设计使用，它就会保持这种状态很长一段时间，直到您等待它上线。 因此，如果他们今天购买并开发房产，他们就会持有一段时间。
[Paulette Van der Kloot]: 这就是我所拥有的一切。 谢谢你，丹妮拉。 所以这是一次公开会议。 所以我想确保我们得到了板上的所有问题。 我想我还有一些问题，但我想我会把它们留到你说你要清理这个问题的时候，因为我们今晚实际上不能对此进行投票，对吗？
[Danielle Evans]: 不，今晚没有什么可投票的，因为其中一些更改没有需要更新的具体文本。 这是一个非常短暂的改变，进行法律要求的更改。 我们有几个问题来确保我们理解正确的语言。 但基本上这就像我们身处其中的概念、想法？ 一切似乎都在朝着市议会提议的正确方向发展吗？ 这种事情就像石蕊测试之类的讨论一样
[Ari Fishman]: 是的，这对我来说似乎很合理。
[Paulette Van der Kloot]: 是的，这肯定会发生。 我真的很喜欢律师的评论可以给我们带来启发。 所以实际上，它让我们保持秩序。 如果我知道他希望我们做这个练习，我就可以查看用法，我们都可以查看用法图以使其更快一点。
[Danielle Evans]: 今天，或者可能是几天前，这件事突然出现在我的脑海中，就像，不，我真的想做更多。 就像，我现在应该拥有这个吗？ 我说，是的，我应该。
[Paulette Van der Kloot]: 我的兴趣是想知道董事会对于成为以下项目的特别拨款机构有何感想 您如何看待这些变化？ 我知道并非所有成员都参加了，但我认为这是我的主要问题之一。
[Ari Fishman]: 我认为这是一个很好的问题，我们应该作为一个更大的群体并公开讨论。 他们是。 嗯，我想这意味着应该是下次会议。
[Paulette Van der Kloot]: 我重申，现在绝对是一场公开听证会。
[Ari Fishman]: 是的，我知道。 唔。 是的，我认为我的投票是，这无疑是一条有趣的道路。 我现在不反对，但我想有更多的时间来分析、思考和深入。 我想其他委员会成员，包括今天没有出席的成员，也可能会欣赏这个选择。 所以无论下周与否，下一次会议都是如此。
[Paulette Van der Kloot]: 谢谢。 我实际上总体上不反对，但同时我绝对希望有全食宿并有发言权。 但与此同时，我知道他们可以选择查看录音，但可以向规划团队提供反馈。
[Amanda Centrella]: 占有，总统？
[Amanda Centrella]: 因此，只是一个程序说明，因为我们今晚将举行公开听证会，所以今晚未出席的任何其他成员都必须观看此录音才能参与。 在下次会议上。 这只是说，如果人们想参与，就必须观看。 也许如果其他人对此有想法，今晚仍然值得讨论一下。
[Paulette Van der Kloot]: 确实是……非常感谢您的提醒。 所以根据马林斯法规，任何缺席的董事会成员仍然有权投票，但同时他们必须证明他们已经看过所有录音或法律程序才能参与，所以缺席的成员仍然可以参与，但是嗯。 我想这座城市会给他们今晚参加的选择，或者他们只是知道如何去做，阿曼达？
[Amanda Centrella]: 因此，我们将跟进彼得和艾米丽，事实上，我们将有另一名成员在下次会议上加入我们，称为谢罗德，为他们提供录音，并让他们知道，如果他们想参与、参与和深思熟虑，他们将必须观看并证明他们看到了它。
[Danielle Evans]: 但就谢罗德而言，他是正式会员还是准会员？
[Amanda Centrella]: 好点。 正式会员，但你是对的。 由于尚未宣誓就职，他无法参加。
[Danielle Evans]: 因此，他们可以参与讨论，但他们根本无法投票。 就像帕姆和莎莉一样，你可以参与并就每一点发表你的意见，但没有投票权。
[Paulette Van der Kloot]: 根据马伦的信，我们确实确认了这一点，对吗？ 因为缺席这个词有一些细微差别。 它说，当一名成员缺席时，他们仍然可以赶上，你知道，证明他们已经阅读了法定程序，但缺席意味着他们当时应该是董事会的既定成员，对吗？ 是的。 是的。 好的。 我只是想确保我们对此很清楚，因为 你不可能读错，但即使是另一位地铁居民，我的丈夫，读了它后说：不，不，不，不是这样的。 不管怎样，我只是想确保我们清楚这一点。 好吧，既然这样，我们就可以继续商议了。 在向公众开放之前，董事会成员还有其他问题吗？ 好的，我将开启公众评议期。 因此，任何想要发表评论的人都可以使用举手功能。 如果有人正在观看或正在观看，请在评论中给阿曼达留言。 我不确定有人对此感兴趣。 但是阿曼达，如果您在发表评论之前也可以向 Medford-MA.gov 发送电子邮件给 OCD，请提供您的姓名和地址以供记录。 再说一次，我认为我们没有任何观众，但是阿曼达，如果可以的话， 嗯，看看是否发送了任何电子邮件或信件。 关于这篇文章。
[Amanda Centrella]: 因此，在会议之前没有任何先前或收到的评论，我刚刚刷新了我们的收件箱，目前没有新的评论。 我还确认，我目前在观众席中没有看到任何现场观众。 嗯，所以暂时没有评论。
[Paulette Van der Kloot]: 极好的。 然后，按照程序，我将关闭公众意见征询期，董事会将重新进行审议。 这是我们讨论该提案或澄清任何疑虑的另一个机会，因为目前还没有真正需要投票的事项。 嗯，如果董事会可能有任何调整或任何担忧，嗯，使用表的建议用途或您看到的任何内容。 嗯，又来了一次，我的天啊。 我唯一的问题之一，因为我不是，我对很多事情都是最小的，但我的问题之一是，嗯，其他董事会成员也参与其中，但我认为他们必须尽职调查并遵循今晚的公开会议才能参与其中。
[Unidentified]: 不知道其他董事会成员有没有什么补充的。 啊，我会停止分享。 对不起。 你看。
[Paulette Van der Kloot]: 好的，所以这必须公开，因为这是一次公开会议，所以必须公开。我想说的是，我们可能应该继续这个，而且必须是某个特定的日期，对吗？ 是的。 因此，8月16日将是下次会议。 因此，如果我可以提出继续讨论这个主题的动议，那么实际上不是这个主题，而是 PDS 和市议会提出修改分区条例的请愿书。 2023 年 8 月 16 日社区发展会议。
[Unidentified]: 移动。 还有第二个吗？ 第二。 是的。 其次，莎莉。 谢谢，莎莉。 阿里·戈夫曼（Ari Goffman）接到电话。 我认为你是哑巴，阿里。
[Ari Fishman]: 对不起。 现在是阿里·菲什曼，但是是的。
[Paulette Van der Kloot]: 我很抱歉。 我以为我已经改变了，但我却做了相反的事情。 对不起。 没问题。 我真诚地道歉。 再说一遍，阿里·菲什曼。 是的。 帕姆·马里昂斯基。
[Unidentified]: 是的。
[Paulette Van der Kloot]: 莎莉·秋木. 是的。 还有我，杰基·麦克弗森。 我是一个是的。 所以我们将继续我们的下一点，即 理事会选举。 同样，在没有两名成员的情况下，我不确定我们是否为此做好了准备。 我不知道，阿曼达，社区保护委员会的秘书或代表是否对您感兴趣。 我知道，阿里，你同时也在考注册会计师。 我不知道我们是否正在重组或再次考虑这个问题。
[Ari Fishman]: 让我们看看我们能否说服新当选的人。 但与此同时，我希望你能掌控一切。
[Paulette Van der Kloot]: 好吧，保住你的工作吧。 我们已经有空的员工座位了吗？ 正确的。 出色地。 嗯，下一点是会议记录的批准。 如果我确实可以提出动议批准 7-6-23 的会议记录。 其实，这是我的一个疑问。 我不确定 Pam 和 Sally 是否在场，甚至不知道 6 日至 7 日的董事会中是否有他们。 阿曼达，你能对会议记录进行投票吗？
[Amanda Centrella]: 嗯，这可能是丹妮尔提出的问题。 令人惊讶的是，你可以。
[Danielle Evans]: 出色地。 您可以投票 您未参加的会议纪要，因为对纪要进行投票是公平的，我们有它们。 基本上，这就是最重要的。 这就是我从他们那里得到的意见的意思。 当我说我应该弃权，因为我没有参加那次会议时，有几位来自该市的律师。 他们说：不，你可以走了。 我的意思是，说真的，但我什至不知道发生了什么。
[Paulette Van der Kloot]: 你就像，你只是将它们记录在案，然后对它们进行投票，这很奇怪，因为你不能法定投票。 你可以观看并通过观看实际上参与其中，但你可以投票。 好的。
[Danielle Evans]: 出色地。 这是会议记录。 这不是公开听证会。 我不知道。 我觉得很奇怪，但我说，好吧。
[Amanda Centrella]: 顺便确认一下，六月的这次 Pam 和 Sally 没有加入董事会也没关系。 不是吗？ 不是吗？ 他们不是。
[Amanda Centrella]: 我不相信。 丹妮尔刚刚确认，如果他们不在董事会中，他们也可以投票。
[Danielle Evans]: 我的意思是，最糟糕的是投票无效，我们必须等待下周或下一次会议。
[Paulette Van der Kloot]: 是的，这就是我的疑问。 再说一次，与其说缺席这个词的细微差别，不如说他们缺席了会议，但他们甚至根本不在那里。 会议召开时的董事会成员？ 这是为了举行公开听证会。 不，我的意思是，我只是想说，你还能投票吗？
[Unidentified]: 关于会议纪要。 好的。
[Danielle Evans]: 会议纪要是非常部长级的事情。 出色地。 理想情况下，会议记录应该准确。 我们接受准确的会议记录。 因此成员可以信任其他答应的成员。 这很奇怪。 这很奇怪。 我不知道为什么，但是我们可以，我们可以以两票通过，还是应该等到下周？
[Paulette Van der Kloot]: 不，如果您绝对确定我们能做到，我们就不需要推迟。 我同意投票，我想也许是在我接受之后，也许艾米丽和彼得回来说，哦，等等，那不是我说的。 我们该如何解决这个问题？ 我们怎样才能回去呢？ 我想你可以修改它们。 哦，你可以改变它们。 出色地。 好吧，如果有路可走，那我就看不到它了 六月的会议纪要是什么？
[Amanda Centrella]: 是的，如果我们的话我会推荐，而且我认为我们是，我认为我们很好。我建议今晚投票，因为你必须注册，你必须投票或批准会议记录，我认为你基本上需要举行三场会议来做到这一点。 所以这将是第三次会议。 所以我认为 遵循这个。 如果人们今晚觉得投票很舒服，我会建议他们这样做。
[Danielle Evans]: 出色地。 您只需投票接受会议记录即可。 这就是全部内容，接受记录。 我们说批准，但它只是接受。
[Paulette Van der Kloot]: 因此，此时，我将请求接受 7-6-23 会议纪要的动议。 所以我搬家了。 还有第二个。 第二。 好的，我们打电话给 Ari Fishman。 是的。 帕姆·玛丽安斯基. 是的。 莎莉·秋木. 是的。 我，杰基·麦克弗森，同意。 杂项和其他更新。 这个城市有什么事情吗，阿曼达或丹尼尔，你们有什么想要立即宣布或分享的吗？
[Amanda Centrella]: 当然。 我保证会很快。 因此，我们的下一次会议将于 8 月 16 日，即该月的第三个星期三举行。 该议程中有几点。 你知道，其中一些已经有了。 因此，分区变更将成为该会议的一部分。 H Mart 的场地规划审查也定于当晚进行。 和 并在此处进行注释。 我们希望当天晚上也能在神秘谷大道3850号举行关于美国银行提案的特别授权演讲。 所以我只是想向大家介绍一下当晚会发生什么。 此外，我们还有一位新成员加入董事会。 他的名字，哦，我应该写下来的。 给我一分钟。 这是沙拉德。 Sharad Bajracharya 将加入我们。 这就是为什么我们很高兴欢迎您。 我想这就是我所拥有的一切。 丹妮尔，还有什么吗？
[Danielle Evans]: 我想这就是我现在所拥有的一切。
[Paulette Van der Kloot]: 我要感谢大家在这些 PDD 上对我的耐心等待，因为它们对这座城市来说还很陌生，而且我无法理解我们仍然处于分区修正案中的事实，尤其是其背后的所有法律术语，以及缺乏他们可以联系并说，好吧，发生了什么事之类的事情的城市律师。 所以你和城市团队一起做了令人难以置信的工作 只是把它带到它所在的地方。 所以，现在，我自己就是董事会成员，我已经准备好深入研究站点规划了。 所以这有点困难。 所以领导董事会和我们应该做什么就更加困难了。 所以要达到这一点。 所以我再次感谢你们在这方面提供的所有帮助，因为我再一次对 PDD 感到像一条离开水的鱼，对此我还是个新手。
[Danielle Evans]: 是的，是的。
[Paulette Van der Kloot]: 所以我知道我将与你们所有人一起工作。 所以我很欣赏这一点。 我想问的另一件事是：我想确保我正确地发音了名字，以及正确地给出了 Irie 的姓氏。 帕姆·玛丽安斯基. 我是在说这个吗？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: 是的，我的意思是，它非常接近。 这就像玛丽亚姆这个名字。
[Paulette Van der Kloot]: 马里扬斯基。 马里扬斯基？ 好的。 我就是这么说的。 然后莎莉，我说得对吗？ 是的。 是的。 好的。 惊人的。 我只是不知道上次见面时，我告诉自己我应该怎么问，但我就是这么问的。 所以我什么都没有。
[Danielle Evans]: 我们也把你的名字弄错了。 这有改变吗？
[Paulette Van der Kloot]: 不，没关系。 不要对我丈夫说这种话，即使他很亲近。 我继续回复 Furtado。 这就是我近50年来的状态。 然后我就忘记了有时我会让自己感到尴尬。 这就是我所拥有的一切。
[Unidentified]: 您希望有人提出动议吗？
[Paulette Van der Kloot]: 是的，如果没有其他事情的话，有人想提出休会动议吗？
[Unidentified]: 移动。 第二。 再一次，没有人愿意离开。 我知道。
[Danielle Evans]: 我只想留下来过夜。
[Paulette Van der Kloot]: 阿里·菲什曼？
[Ari Fishman]: 很兴奋，是的。
[Paulette Van der Kloot]: 帕姆·马里安斯基？ 是的。 莎莉·秋木. 是的。 还有杰基·麦克弗森。 是的。 谢谢大家，祝大家有个美好的夜晚。 8 月 16 日见。 谢谢大家。